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alc墻板施工隊怎么選擇與管理

作者: alc板 時間: 2019-08-13 來源:原創 閱讀數:
摘要:本文主要從施工隊伍的選擇、安裝合同簽訂與執行來探討alc墻板施工隊伍的管理。...

      alc墻板雖然生產技術成熟、產品質量穩定,但是,alc墻板施工隊還是比較緊缺,尤其是第一次使用alc墻板的房地產企業。做為總包單位的施工企業,在選選擇alc墻板廠家時,有的還是會讓alc墻板生產企業介紹施工隊或自接由生產廠家承包材料與施工。所以生產廠家要建立自己的施工隊或長期合作的施工單位。以提高企業的服務質量與服務水平。
     本文主要從以下四個方面探討alc墻板施工的選擇與管理。
一、施工隊伍的選擇方法:
   1、2000平米以上的項目施工隊伍的選擇:
       (1)、施工隊伍要有安裝資質(勞務資質)
       (2)、資金實力(墊資能力)
       (3)、看圖紙技術人員
       (4)、選2支隊伍進行樣板安裝。主要是看施工隊伍的施工工藝、施工進度、施工隊伍的管理能力。施工工藝是否能按照事先與甲方商定的施工工藝、構造圖集進行施工;施工進度是看施工隊伍的施工速度;施工隊伍的管理能力是看施工隊隊長隊伍組織能力、管理能力、責任心。施工工藝對能否順利通過甲方驗收起關鍵因素。施工進度、施工隊伍管理能力影響公司的信譽。
alc墻板施工隊
二、施工隊伍安裝合同的簽訂。
  簽訂合同的注意事項:
  (1)、施工工期,簽訂合同時必須明確施工工期,(因自然天氣、行政干預造成的工期自動延后)因施工工期造成的損失由施工隊伍承擔。為了保證施工工期,要求施工隊保證施工人員數量,每少一人每天罰款200元。
  (2)、施工質量,施工質量必須按照施工工藝(蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構造圖集)或監理、甲方要求施工,保證工程完畢后能順利通過甲方驗收,因施工質量造成的損失由施工隊伍承擔。為了保證施工質量必須有質保金,質保金的額度為安裝費用的3%。
  (3)、損耗處理,在板材安裝過程中出現的損耗在3%以內部分由甲方(板材簽訂方)承擔,3%以外部分由乙方(施工隊)承擔。
  (4)、安裝費用支付時間,最后一筆安裝費在安裝工程結束6個月內結清。
alc墻板安裝合同
三、施工隊伍的管理
  (1)、安裝費用,根據雙方談判而定,但一定要問最低三個施工隊伍來報價,以能接受的價格進行合作。
  (2)、施工外包,必須是全部外包。主要是指,粘接砂漿、U型卡、上板設備、安裝設備以及費用,但是水電費及上料機械費一般由甲方無償提供。
  (3)、報板,主要是指,板的尺寸、型號、數量由乙方(施工對)與工地技術人員對接后報給甲方(板材簽訂方),由此造成的損失由施工對承擔。
  (4)、必須寫施工日志,包括,天氣、施工進度、不施工注明原因。
  (5)、因甲方變更圖紙改變施工方案時要求甲方出具書面文字后方可變更。安裝后需要變更的在要求甲方出具變更方案,同時要記錄變更(拆墻面積及費用、重新安裝的面積及費用、材料費)變更面積及費用。
  (6)、施工隊伍必須服從管理,否則與以請退,由此造成的損失由施工隊承擔。
四、合同執行
     必須嚴格執行合同,因甲方不按合同驗收、付款,必須停工。甲方出具書面保證多久匯款后,方可繼續施工,如保證到期不付款必須停工。
     為了保證施工質量如期驗收,減少后期不必要的麻煩,alc墻板生產企業必須優勝劣汰一部分施工隊伍,時刻保證施工隊伍的戰斗力、凝聚力,為客戶交一份滿意的答卷。

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